找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
請尊重及感激所有版主付出和奉獻發表文章前請先閱讀相關版規搞笑、娛樂、精彩的影片讓你看
蘿莉fc2鬼父新竹母乳中字gd
戦国催眠kidm系列艾瑪校則女子ntraholi吾人

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[繁]異修羅10-

[繁]藥師少女的獨語22

[簡]SHAMAN KING FLOW

[繁]治癒魔法的錯誤使

[繁]不死不運23-

[超清繁中]霹靂天機貳
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
查看: 1602|回復: 0

[轉載] [房地新聞]信義兒福「六塊基」命運大不同 B1-2地上權案二度流標[複製鏈接]

  版 主

浮游中的靈魂

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

帖子
7173
積分
76365 點
潛水值
144795 米
發表於 2020-8-4 07:40 PM|顯示全部樓層

記者黃靖惠/綜合報導



兒福6塊基地被稱「 LV等級的公辦都更案」,繼今年3月國美建設標得其中之一「B1-1基地」開發住宅,正對面「B1-2」地上權案也趁熱重啟招商,今天截止,無人申請流標。商仲業者分析,兩塊基地雖一路之隔,命運卻大不同原因有3,其一是地上權住宅非北部主流產品,其二無法開發整棟商辦,其三總權利金並未實質調降,對投資人誘因低

「兒福B1-2基地」地上權案於忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西所圍之街廓,占地821坪,為第3種住宅用地,設定地上權案,先前才修訂權利變換規則,權利金底價9億元,採分期繳納,降低招商管理服務費門檻,且調降地租2成。

「兒福B1-2基地」地上權案招商,今日截止受理申請,因無業者提出申請而宣布流標。對此國家住都中心分析,該案採地上權方式辦理,土地使用分區為第3種住宅區,在產品規劃上較受限制,與市場上偏好大面積商業使用模式不同,較不受投資人青睞,因而未能順利招商成功。

「兒福B1-2」基地正對「兒福B1-1」,只有一路之隔,招商命運大不同,對此第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明,「兒福B1-2基地」屬於地上權住宅產品,與「兒福B1-1基地」屬於永久產權案不同,且目前台北市市場中地上權住宅接受度不如中南部,多數地上權仍是規劃為商辦或商場。

其二是土地使用分區為住三,作為商業使用上有限制,無法做整棟商辦開發。其三,雖二次招標遊戲規則有改變,降低入門檻,但總權利金未降價,對於投資人誘因低。


---------------------------------------
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部