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[轉載] [房地新聞]「建照狂發17萬戶」強碰「預售禁換約」!建商剉咧等[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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房產網 葉思含

《平均地權條例》初審通過,對於一手市場未來交易將產生衝擊,不過過去景氣暢旺時開發商積極買地,導致市場一手供給出大量,卻碰上對於預售制度最嚴格的政策,過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區,將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。

根據統計,去年前11月核准住宅建照量已達16.6萬戶,推估全年將超過17萬戶並創下1995年以來的新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商在景氣暢旺時,買地狀況積極,等到準備好推案時,卻碰上景氣反轉,加上政策對於又禁止預售未來換約轉手,等於未來預售市場將轉型為自用型產品,銷售速度變慢銷售期拉長,一旦市場反轉,供給量大的區域價格壓力將更為明顯。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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希望這些新制可以有效打擊這些投機客
除非是真的有資本又有時間的人大戶就沒辦法管了

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發表於 2023-1-5 11:40 PM|顯示全部樓層
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現在敢推新案的膽子算很大
雖然會遏止一些投機客
但真正需要買房的人
還是需要等房價掉下來
才有機會入手
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2023-1-8 10:52 AM|顯示全部樓層
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這對於釋出房屋來源的幫助不大

還是要想辦法降低閒置多年的空屋

增加稅金讓他們釋出才行

最可怕的不是投資者買房來出租

而是買了卻不想出租

或是租金不夠高,閒置也沒差的心態

只會堆高房價還有物價
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發表於 2023-1-9 12:08 PM|顯示全部樓層
有規範自然有解法, 只是拉長時間, 拉高成本吧了!反正羊毛出在羊身上, 除非台灣發生大動亂, 否則都只是發生震盪而已, 過多的資金在尋求出路, 所以很難回歸到基本面的行情......




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發表於 2023-1-10 07:51 AM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
房價要往下拉除非是台灣動亂不然下修幅度有限,怕的是爛尾樓的問題

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發表於 2023-1-11 12:05 AM|顯示全部樓層
跟老大政府玩遊戲, 如果沒有強心臟, 只能
靠運氣了, 老大說收手就收手
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2023-1-12 12:49 AM|顯示全部樓層
說實話,政府任由建照一直核發,是否也是間接推高房價的原因

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