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[轉載][房地新聞]營建成本狂飆35%!小建商整棟轉盤求脫身 專家曝「下個未爆彈」[複製鏈接]

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發表於 2022-7-27 01:56 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2022-7-31 09:44 AM 編輯

[東森新聞][2022年7月26日]

近期傳出不少建商哭喊營建成本飆漲,侵蝕利潤甚至虧損的消息。根據行政院數據顯示,鋼筋短短一年內價格飆漲22%,混泥土也大漲14.3%。品佳建設創辦人胡偉良就坦言,營建成本自去年年初以來上漲35%以上,直言危老改建、中南部房價恐首當其衝,不少小建商整棟轉盤求脫身。

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頭香
發表於 2022-7-27 07:41 AM|只看該作者
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發表於 2022-7-27 10:22 AM|只看該作者
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鋼鐵.鋁業都長得很誇張
成本一直飆新高 本金也太重了
撐也撐不住阿

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發表於 2022-7-27 08:10 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
現在就是缺工缺料成本大漲,之前開多少,蓋一概發現成本早已超過,有良心想經營的就咬牙撐一下,沒良心就預售款捲一卷跑路,請參考壽險業。
剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!
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發表於 2022-7-31 12:31 PM|只看該作者
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該下去的就下去吧 ... 希望台灣的房市可以往健康的方向前進




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發表於 2022-7-31 08:59 PM|只看該作者
建案也都有完成日
如果無法完成可能會變成違約
所以建商有時也拖不得
再加上缺工的情況也很嚴重
情勢實在不利於建商
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發表於 2022-8-1 10:16 AM|只看該作者
鋼,鋁 價格都低到地板了

靠貸款炒地皮,資金被掐住就有斷頭危機

再加上對炒房限制,那些炒房買的意願又更低

政府是不想要更狠

否則可以順勢斷掉那些財務不健全的建商

打折價接手後,直接改成社會住宅

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發表於 2022-8-3 12:40 AM|只看該作者
爛尾真的很恐怖
身邊就有 建商倒閉 買家還需要跟銀行多付一筆錢
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發表於 2022-8-3 10:15 AM|只看該作者
材料漲到不行,不管水泥、H鋼、玻璃甚至是管線通通漲,最後又是壓回到消費者身上。
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發表於 2022-8-8 05:06 PM|只看該作者
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未來只會剩下大建商了~小建商基本上都是苦主~但拿房產當投資本身就是蠻奇怪的一件事,台灣人口那麼少,沒理由一直蓋房子,都市更新,危老建築重建都能理解,一堆重劃區我就不太能理解了




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發表於 2022-8-9 12:03 AM|只看該作者
都不知道會不會打起來
房子還繼續炒下去
台灣只會越來越難生存

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發表於 2022-8-10 04:43 PM|只看該作者
現在萬物齊漲,要平安度過還真是要有點本事
房子價格再漲的話,要買房真的又更難了XD
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發表於 2022-8-17 04:59 PM|只看該作者
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大家都沒想到也無法想到的狀況, 除了開誠布公重新溝通外,
大家都 不想玩不下去成為爛樓對吧

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發表於 2022-8-19 10:40 AM|只看該作者
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爛尾樓這個名詞,希望在台灣不要大量的出現,
現在看看大陸那邊,常常都看到這種情況,
不管是建商惡意的行為,
還是真的被這個市場給害到,最終的受害者還是消費者,
消費者買了,沒辦法使用是一個問題,
消費者想買,但是沒房子可買,又是一個問題,
爛尾樓要拆還是找另外的資金來完成,也是一個麻煩事,
真的不要出現是最好,
...
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發表於 2022-8-23 08:22 PM|只看該作者
除了缺工外~國際水泥、鋼鐵都在漲
重點是銀行升息才可怕,許多中小建商都是抵壓貸款來標建案,當成本一直往上升,原物料又漲翻天,乾脆就放給他倒,讓其他建商在接手,就以我住的附近有多許都更案件,已經有被接管了





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