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[討論][購屋](誠心發問)到底是買套房好 還是不買套房好? 關閉[複製鏈接]

xx07704016 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2009-10-20 11:20 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2009-10-21 12:03 AM 編輯

最近開始看了很多有關房地產的書籍

很多專家認為買套房會後悔,到時候很難脫手

會面臨套牢的狀況。

但又很多雜誌介紹很多人的成功案例

那些人把原本的買到的   隔間

出租賺取大把利潤

請問,到底是買套房好  還是不買好勒?
...
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頭香
發表於 2009-10-20 09:19 PM|只看該作者
看你的目的吧~~

如果是要自住,那套房就要注意以後要換房子是不是能夠越換越大間,因為,可能到時候套房賣不掉
所以新房的貸款會繳得很吃力....

如果是要投資就是看附近租屋人口的狀況,如果是租屋人口多,那套房投資其實可以接受

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發表於 2009-10-21 10:52 AM|只看該作者
我也是認為套房是用來投資的,
那投資的就是要注意地點及未來性,
如果是要自住就不要考慮了,
因為你一定不會想跟未來的另一半住在套房的。

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bear1128 該用戶已被刪除
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發表於 2009-10-22 08:25 PM|只看該作者
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套房絕大部分都是買來"投資"的
如果在購屋時,以設想到"自住"的念頭,那就不介意購買套房
所以,你得先了解你自己的購屋意圖
是投資還是自住?

套房不易脫手有以下幾點
1.坪數太小(20坪以下),銀行貸款成數不高,相對"自備款比較高"
2.套房多用於出租,對租客僅是"短暫借住"之價值,非主流房屋格局

...
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發表於 2009-10-23 01:33 AM|只看該作者
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個人意見與上面的朋友相似,套房用來投資算是勉勉強強,自住就不需要考慮了
日後結婚或是調職想要脫手,套房絕對是一個大大大麻煩。
投資套房只有選在大學的校區或是上班族密集出沒的地方才有利潤,
有資金當然是選擇透天店面來增值才是首選,
當然工作要做足,絕不要因去銷售中心聽代銷人員三言兩語就下訂,到時後悔又來不及了!




成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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deepblue2009 該用戶已被刪除
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發表於 2009-10-23 02:16 PM|只看該作者
同意樓上說的
地段最重要, 投資自住你都可以
如果打算一輩子光棍又不想給人賺房租
你可以選擇購買套房, 但是扣掉頭期, 本金+利息如果超過你租房子很多就要衡量一下
如果要成家, 那考慮兩人的狀況再決定
不過通常10坪以下小套房是不太夠的
如果你們協調好那就另當別論

雜誌說有人買套房投資賺錢
先看那套房在哪邊
那應該都是在大都會區而且交通方便的地方
...
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發表於 2009-10-23 06:54 PM|只看該作者
如果是單身女郎的話
套房是可以考慮的
當作嫁妝用
以後結婚可以當作私房摳摳
如果是單身男性就不用考慮了
除非非常便宜
多少叫便宜呢?
能全額貸款就粉便宜囉
如果已經結婚的
那套房就不用考慮了
希望有幫到妳
如果還需要更細的分析
也可以找我~~
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發表於 2009-10-24 02:46 AM|只看該作者

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death0317 該用戶已被刪除
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發表於 2009-10-24 09:46 AM|只看該作者
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感謝分享
能讓我學到更多
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發表於 2009-10-24 11:41 PM|只看該作者
套房很容易面臨到 1.貸款困難   跟  2. 脫手不易  的問題。

脫手不易可以從很多角度來說,像一般家庭會買套房的機會很低,市場上接受度最高的還是3房的產品,如果是最基本的三口之家,最少也需要2房。同時,貸款困難也增加脫手的困難度。

但是如果從投資角度,特別是長期出租,要買套房倒是可以,但是要注意地點、周邊環境、以及投資報酬率。
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